958年。沈西城父亲是个建筑商，熟谙英语。
但他母亲只念过中学，英语甚差。香江交际常用英语，就是不懂粤语的沪上人与本地人交谈，也得借助英语。
沈母颇感不便，便去北角的达智英专补习英语。
无独有偶，莲娜（龚心汝的英文名）也是抱此目的来英专学英语的。
同是沪上人，遂结力女友。沈西城回忆，莲娜“明眸皓齿，除身材略矮，是个不折不扣的美人儿”。
交谈中，莲娜说她不愿与公公婆婆住一起，想搬出。于是沈母就热心为她找房子。
一天，王德贵与龚心汝来看房。那时房价很低，一个一千多平方英尺的单位，才售港市三万元。
王德贵夫妇买下英皇道923号丽池大厦十一楼的单位。
地产巨子、新鸿基主席郭得盛那时也住在丽池大厦的另一楼层。
冯景喜、李兆集常常进进出出，商议投资地产。他们在王德贵搬进丽他大厦的这一年进军地产。
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王德贵也是这一年醒悟起念改营地产的。他的醒悟与郭得盛等三剑客无直接关系，但都是受当时地产升温的影响。
王德贵作风保守，交际面甚窄，即便是沪上同乡也少有交往。
因此，他虽有此念，却不知如何入门，也不会贸然行事。
现在妻子女友的丈夫，是在上海执业10多年的建筑老行尊，这真是上天成人之美。
王德贵与沈家近在咫尺，王氏夫妇常来沈家玩。
沈西城回忆道：“可能是住得近的关系，莲娜和王德贵来我家时通常都不拘小节，王德贵赤膊、短裤、拖鞋，莲娜则只穿t恤、短裤，跟随他们来的是一条叫Lucky的腊肠狗。”
来沈家，通常是莲娜与沈母叙家常，王德贵与沈父谈男人间感兴趣的事。
不久，王德贵向沈大哥提出想学建筑，沈父一贯热心教入，爽快答应。
随后王德辉从此恭恭敬敬叫沈父“师傅”，一直到人们再也看不到王德贵为止。
王德贵起初连图纸都不会看。师傅悉心传授，徒弟虚心好学。
约半年后，沈父感叹道：“德辉真聪明，日后一定会有大成就。”
沈父没说错，王德贵果然日后成了大器。不过，王德贵的聪明，并非仅是熟悉建筑业务，而是他以建筑为跳板，跨入地产业。
仅这一步之差，王德贵日后成为腰缠百亿的巨富，而沈父兢兢业业做到告老退休，仍只是殷实的建筑商。
王德贵办事谨小慎微，故他开办建筑公司，力图拉师傅合作。
沈父婉拒了，但又尽力成全他，为他物色一名可靠而又优秀的地盘工程师。
可不到两星期，工程师就与老板王德贵闹翻了，愤然辞职。
沈父甚为吃惊，究其原因，这位工程师道：“你那位徒弟，算盘实在是太厉害了！”
据说，王德贵购买建筑材料要挑最便宜的，办公用品简陋得无法想象。
工程师要用粗细不同的铅笔绘制施工图表，王德贵只买一支Ab型的，并说：“若想粗，笔头就弄钝些；若想细，就把笔头削尖。”
《南北极》杂志，曾刊登齐以正先生的一篇文章，言及王德贵的精明：
他如此保守，按常规发展会极缓慢。但王德贵算盘极精，总能步步登高。
他首先在1967年香江暴动时大量捡便宜地盘；其后，又在新界葵涌、荃湾等乡下地方，大量吃进廉价地皮。
新界新工业居民区的不断设立，使这些被纳入卫星城的地皮身价百倍。
地产商中，有的热衷豪华住宅，有的钟情高级酒店及商厦。
他们同时都千方百计为公司建一幢招牌大厦。王德贵不想招风，长久未建招牌